本区以湘江一桥为界，向北延伸约1公里，用地规划面积12公顷.本区以商贸、文化为主要功能，建筑用地占较大比重。应力求在建筑形态、活动内容和餐饮方式上，利用现代技术条件和设计理念表现湖湘文化的丰厚底蕴，体现自然与人文、历史与现代、地方性与时代性的统一,使各项用地与山水洲城景观融为一体，形成一个古城、青山、蓝天、碧水、绿洲相映成趣，集湖湘历史文化、现代文化和商贸文化于一体的新型旅游区。