观澜书院位于洞口县高沙镇云峰村境内，距县城18公里，坐东南朝西北，砖木结构，前后共有四进，两侧的厢房纵横交错，有大小房子32间，上下二层，天井6个。书院原占地面积3648平方米，但第二、三、四进及两厢已经被毁，现仅存一进门楼及十二块石碑记。其中门楼为单檐歇山顶，宽有三间，深有一间，上下分为两层。正中设有大门，门额为整块长条形青石凿制，大门两边有对联。